Izzi Residence
Um apartamento compacto pensado desde o projeto para render: locação convencional ou por temporada, serviços para o hóspede e o centro da cidade na porta.
Por que o Izzi funciona para investir.
Imóvel de renda precisa acertar em quatro pontos: localização, produto, demanda e liquidez. O Izzi foi desenhado para os quatro.
a partir de R$ 372 mil
Tabela de outubro/2026, valores aproximados e sujeitos a alteração e disponibilidade.
01 · Liberdade para alugar
O regulamento permite locação convencional e por temporada (Airbnb e similares). Você escolhe o modelo e pode mudar quando quiser.
02 · Feito para o hóspede
Lavanderia autosserviço, coworking, academia, piscina e coberturas com penthouses. É o que o hóspede procura e o que deixa o anúncio competitivo.
03 · Demanda de negócios
Executivos e técnicos das empresas da cidade, estudantes de medicina e quem vem a Indaiatuba para tratamento médico. A procura é o ano inteiro, não só em feriado.
04 · Localização de centro
Ao lado do novo Covabra, com mall de serviços no térreo, a cerca de 10 km de Viracopos e acesso rápido à SP-75.
Dois caminhos para investir.
Plano 1 · 18x fixas
- Direto com a construtora, sem banco
- Sinal de 10%
- Saldo em 18 parcelas fixas, sem juros e sem INCC
- Você recebe o apartamento quitado
- Ex.: Ponta ~R$ 372 mil = sinal ~R$ 37,2 mil + 18x ~R$ 18,6 mil
Plano 2 · Alavancagem pela Caixa
- Ato a partir de ~R$ 22,3 mil
- Restante da entrada em até 20x + INCC
- Saldo financiado pela Caixa na entrega das chaves
- Menos capital próprio
- Simulação do financiamento feita com você
Valores aproximados da tabela de outubro/2026. Condições sujeitas a alteração pela incorporadora, à disponibilidade de unidades e à análise de crédito.
Plantas.
Compacto, mas não é studio: paredes removíveis permitem conceito aberto, 1 ou 2 dormitórios.
Plantas ilustrativas. Medidas e acabamentos conforme memorial descritivo. Mobiliário não incluso.
Lazer e serviços que sustentam o valor do imóvel.
Piscina no térreo para moradores e hóspedes, e uma cobertura em cada torre com salão de festas e piscina para reservar e receber convidados. Academia, espaço coworking, adega, pub, brinquedoteca e lavanderia — estrutura que o hóspede procura e o morador usa todo dia.
Imagens meramente ilustrativas. Áreas de lazer entregues equipadas e decoradas; marcas e modelos de equipamentos e móveis conforme disponibilidade de mercado e memorial descritivo.
- Persianas elétricas
- Laje técnica e infraestrutura para ar-condicionado
- Água quente na cozinha e no banheiro
- Plantas Flexíveis
Renato Guimarães
CRECI 31.6898
Como especialista em mercado imobiliário, não apenas recomendo o IZZI: sou um de seus clientes. O apartamento 307 da Torre 2 é meu. Comprei alavancado pelo financiamento Caixa — exatamente como apresento aqui.
O que perguntam antes de comprar.
O Izzi pode ser colocado no Airbnb?
Sim. O regulamento permite locação convencional e por temporada (Airbnb, Booking e similares). Em prédio residencial comum, a convenção pode vetar a temporada com aprovação de 2/3 dos condôminos (entendimento do STJ desde 2021). No Izzi, a temporada faz parte do conceito desde o projeto.
Quanto um apartamento como esse aluga?
Como referência de mercado (out/2026): locação convencional em torno de R$ 3.500/mês. Na temporada, diárias de R$ 280 a R$ 295 para essa metragem no centro de Indaiatuba e ocupação de até ~75% nas operações com gestão profissional (fonte: AirROI). São referências, não promessa de rentabilidade: o resultado depende de decoração, gestão, preço da diária e momento do mercado.
Preciso ter o valor à vista?
Não. No Plano 1 você dá 10% de sinal e paga o saldo em 18 parcelas fixas, sem juros e sem INCC, recebendo o apartamento quitado. No Plano 2 o ato começa em cerca de R$ 22,3 mil, o restante da entrada vai em até 20x + INCC e o saldo é financiado pela Caixa na entrega.
Quando o Izzi será entregue?
A previsão de entrega é junho de 2028, com a obra adiantada.
Quem administra a locação por temporada?
Você pode fazer a gestão por conta própria ou contratar uma empresa especializada, que cuida de anúncio, check-in, limpeza e manutenção. A gestão costuma custar em torno de 20% do faturamento.
Pode ter pet?
Sim, pet é permitido.
Quer a tabela atualizada do Izzi?
Envio unidades disponíveis por andar, plantas, condições de pagamento e simulação de financiamento no seu perfil.